道明徐泽麟：2017年楼价或跌
原始发布日期： 2015-12-09 发布者：虫子字变大 字变小
 徐泽麟 道明自管投资业务发展经理徐泽麟引述道明的报告指出，美国公布强劲的11月就业报告后，联储局本月加息机会大增，若果美国明年逐步加息，势将推高5年期债券孳息，跟随债息走势的加国按揭利率将上升，料到明年底升幅介乎0.6至0.7厘，而按息上升半年后，楼市将受明显影响，按此推算，2017年中，加国楼价或有下跌压力。 他表示，报告指2001年以来加拿大人的财富增长，有四成来自楼价上升；他表示，据统计数字显示，加国每年1.2个百分点消费增长，是由楼价上升所带动，故若楼价于2017年回落，加国消费势受影响。 徐泽麟表示，加国物业市场直接创造的建造业职位，占2014年职位总数约1％，但间接创造的职位，如装修及工程外判则占总数近5％，故若楼市降温，料将拖慢加国经济增长的步伐。 但他补充，随著出口回升，非楼市的经济领域好转，预料加国经济未来数年每年有大约2％增长。 |