本报记者报道

报告预测 至2017年才略反弹

据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)发表最新的卡加利2015年秋季房屋市场展望(Housing Market Outlook)报告显示，卡城人口普查大都会区(CMA)的总新屋开建量，在2015年预计下降至11,900个单位，比去年全年减30.5%，而且在2016年料续下跌。

该报告预料，卡城在2016年的新屋动工继续跌至1万个单位，不过2017年略增至10,200个单位。

据CMHC卡加利地区市场分析员曹理察(Richard Cho，译音)指出，油价下跌对卡城劳动市场和消费者信心带来的冲击，加上供应良好的转售市场影响，导致2015年和2016年新屋开建量下降。曹理察补充说，在2017年由于就业机会可能提升、收入增长和更多人移居本省，新屋开建量预计将略为增加。

油价下跌影响消费者信心

曹理察称，2015年至2016年的独立屋新建量，预计将达到每年4,000个单位，这也是自1988年来的最低水平。2015年就业增长趋缓，而2016年预计在年初几个月出现劳工失业情况。由于卡城仍面临高失业率问题，因此移居卡城人数也将下降。经济环境预计将在2016下半年和2017年才改善。独立屋新建量预计将在2017年上升3%，共4,100个单位。

就亚省而言，2015年新屋开建量预计将达到37,200个单位，比去年减少约8%。2016年则预计略微下滑，新屋开建量介于23,700至35,900个单位，而2017则逐渐回升，介于23,400至37,200个单位。

全国而言，预计2015年新屋开建量为186,900个单位，2016年下滑至178,150个单位，而2017年则略为减少至173,650个单位。