万锦近火车站镇屋未必高价
原始发布日期： 2016-01-03 发布者：李方字变大 字变小
 万锦市一些住宅发展项目以邻近GO火车站作为宣传。 资料显示，GO火车服务对万锦市的镇屋价格没有帮助，但邻近这些火车站的共管柏文的价格则会较高一些。 根据1间地产公司分析，距离万锦市2个火车站17至20分钟的步行范围之内，共管镇屋的平均售价均低过市内同类物业，幅度分别达到14.9%及17.4%，反映出这些物业并未有受惠于GO火车服务。 事实上，火车服务虽然方便居民前往多伦多市中心，但也会造成一些不便，其中包括火车经过时所带来的噪音，以及对路面交通的打扰。 根据地产公司TheRedPin的分析，万锦市的Unionville站及Mount Joy站共管镇屋平均价格分别是495,863元及485,350元。 不过，至11月底，万锦市共管镇屋的均价已上升至接近57万元。换言之，分别比这2个车站附近的同类物业价格高出近7.4万元及逾8.4万元。 共管柏文的情况则相反，区内3个车站附近的价格，都比全市的平均价格为高，幅度介于0.8%至18.3%之间。 资料显示，Centennial站的共管柏文屋价较贵，达到441,376元，与全市均价360,599元比较，高出逾8万元。 东端Mount Joy站的共同管柏文售价也逾38万元，亦即高过全市均价近6%。 值得一提的是，GO火车烈治文山站附近的共管镇屋及柏文的价格均低过全市平均水平。 邻近密西沙加市Port Credit站的情况刚好相反。 今次的研究发现，该站附近共管柏文及镇屋的价格显著较高，分别逾88万元及60万元，与市内同类物业相比，依次超过48.3%及52.6%。 |