多伦多业主乐观
原始发布日期： 2016-01-03 发布者：李方字变大 字变小
逾80%多伦多地区业主预期未来12个月区内屋价继续上升。 
资料来源：宏利银行 
资料来源：宏利银行 虽然不少经济师预期多伦多今年屋价升势将告收敛，大部分的业主却仍然看好未来1年的屋价，预期明显上升的人占了两成，至于预料略有增长的份额，更高至62%。 根据加拿大宏利银行(Manulife Bank of Canada)于去年夏季进行的调查，安省及多伦多的业主对未来12个月的屋价走势乐观，估计将会上升的份额分别占75%及82%。 近年来，大多伦多地区重售市场的平均屋价连续录得偏高的单位数字升幅。不过，由于美国开始加息，在利率看升的环境之下，一些经济师已预期多伦多屋价升势将要放缓。 这次的调查在7月22日至8月7日进行。虽然市场当时已经预期美国的利率将会掉头回升，调查的结果仍然反映出多伦多业主对屋价走势持有乐观的看法。资料显示，这些业主当中，预期区内屋价在未来1年明显上升的人占了20%，另有62%的业主相信将会略为上扬。 看跌的业主的份额偏低，预期略为下降及明显下降的依次只有2%及1%。 馀下的16%预料屋价不变。 安省整体情况相若，乐观情绪高于其他省份，预期屋价明显上升及略为上升的业主的份额分别是14%及61%，合共占了75%。 温哥华今年屋价升势遥遥领先全国，11月的份重售市场屋价指数比去年同期上升17.8%。不过，根据今次的调查，当地目前相信屋价在未来1年还会大幅上涨的业主份额不少，占了25%，比多伦多还要多。 根据这项由Environics Research负责在网上进行的调查，温哥华的业主当中，占了55%相信屋价将会略为上升。换言之，看升的总份额为80%，低于多伦多的82%。 与此同时，温哥华只有3%业主预期屋价将会向下略为调整，至于预料大跌的份额为零。 另方面，卡加利及爱蒙顿的业主并不悲观，超过1半人预期屋价将会上升，结果令人感到意外。 调查显示，在这些受到油价打击的市场，相信屋价将会上升的业主占56%，另有25%相信走势持平。至于认为将会略为下跌及显著下跌业主，所占的比率分别是18%及1%。 宏利银行表示，全国来说，63%的业主预期所属地区的屋价在未来1年上升，看跌的只占7%。 今次的调查合共访问2,372名业主，家庭收入在5万元或以上。 |