卡Eau Claire重建計劃 獲市議會一讀通過
原始发布日期： 2015-12-09 发布者：中和字变大 字变小
 Eau Claire的重建計劃方案獲首讀通過。網上圖片 卡加利市議會首讀一致通過市中心Eau Claire的重建計劃。不過，具體計劃仍待市府跟發展商處理土地用途、陽光遮蔽，以及密度等技術細節。 有關計劃由Harvard Developments負責，整項計劃牽涉五幢包括住宅、酒店、辦公室及零售的建築物，並有一公眾廣場，預計達140萬平方呎的建築面積，可成為容納2,600個居民的社區。 重建後成為容納2,600人的社區 這項計劃原本在2008年展開申請，因金融風暴而剎停。而在周一晚上一讀通過的只是藍圖，當中牽涉的細節仍然要面對公眾諮詢，因此尚有不穩定因素。 卡城市長南施(Naheed Nenshi)認為，該地段雖在西南第二大道附近，位置良佳，卻長期不為盡用，期望該計劃能改善該段位於弓河(Bow River)及華埠側的地皮。 細節上，處理因建高層大樓而衍生的阻隔鄰區(即華埠及周邊地區)陽光問題、地皮中一個歷史煙囪，以及要更改土地用途以便興建Plus+15架空行人天橋，都須在二讀前先處理好，再交到市議會審議。 當中處理陽光遮蔽問題，發展商表示以950萬元興建廣場作為交換條款。 而人口密度也是另一焦點，因重建會令原本只1,600人的社區，增加1千人。因此卡城的規劃委員會對有關發展計劃表示憂慮，然而市議會都希望更瞭解，重建該地皮的利弊，並考慮會否基於利多於弊，妥協某些限制。 1993年興建的Eau Claire，是個小型商場，平日人流不多，但因就近公園及河濱單車行人徑，所以假日都能吸引大批市民前來。Harvard Developments 2004年購入地皮，再於數年後向市府有條件地購入側邊的地皮，原本準備發展，卻遇上金融風暴。 2018年前未動工?市府可回購地皮 發展商期望2016年尾底，能批出建築許可證，繼而動工。如2018年前未動工，市府有權回購所出售地皮。 市中心沿弓河南岸的數個社區，近年都大力重建，由市東的東村計劃，華埠成立商業振興區，到附近的高級柏文單位，都屬整體規劃之內，料日後的輕鐵捷運綠線，途經市中心的地段，會成為交通樞紐。本報記者郭康立 星岛 |