樓價高估興建過多 卡樓市列紅色級別
原始发布日期： 2016-10-27 发布者：玉山字变大 字变小
 ■卡加利樓市風險再度被列為嚴重的「紅色」級別。資料圖片 本報記者報道 整體風險嚴重 加拿大按揭及房屋公司(CMHC)周三發表最新季度市場評估報告，提高加國整體樓市風險評級，由中度的「黃色警告」，首次調高至嚴重的「紅色警告」。其中卡加利再次被列入「紅色」級別。 據CMHC報告指出，卡城整體樓市處於紅色的最高風險，原因是樓價高估（overvaluation）和興建過多（overbuilding）等兩項指標，同時處於中度風險。其中勞工市場偏弱，加上人口增長放緩，令到卡城出現樓價高估情況。 除了卡城之外，溫哥華、多倫多、咸美頓（Hamilton）、沙斯卡通（Saskatoon）及利齋拿（Regina），同樣被列為整體樓市風險「紅色」級別。 溫市多市同列紅色 該報告同時分析，房屋價格上升步伐快過個人淨收入和人口增長等經濟基礎元素的增幅，是導致加國許多地產市場出現樓價高估情況。 未來兩年樓價仍緩步上調 不過，CMHC強調，這並不表示房屋價格將會迅速下跌。首席經濟學家杜根（Bob Dugan）預測，2017年和2018年樓價仍會緩步上調，而新屋開建量也會有溫和增長。 (星岛) |