这位名叫王晓明（译音）的地产经纪与一家没有被协会认可的总部设在中国的中文网站串通，提供房源信息，网站刊登广告后， 把有意买房者介绍给他，而他则把挣到的大部分经纪费返还给网站。所有这些背后交易都没有告诉买房的客户。

省房地产委员会网站上在宣布吊销王晓明房产经纪执照的公告中说，他总共17次接受中文网站介绍给他的买主，转给该网站的经纪费总额超过20万加元。

加拿大广播公司杰森·普罗托克（Jason Proctor）在他的调查报道中披露了更多的内情。

这家名为Vanfun.com的中文网站总部是在中国，而网主则是一名住在温哥华的女子。该网站在中国发布温哥华出售楼盘的信息，有时甚至比温哥华当地还早。

这名女子曾是王晓明的顾客，她在2012年找到王晓明说，她的一个朋友想找一位持牌地产经纪合作。几天之后他们一起讨论了合作方式。在中国设立一个 网站，由王晓明介绍房源（因为它能从协会内部看到房源信息），供网站刊登。有了买主后，就交由王晓明办理买卖手续。但王晓明要交出从卖方收取的90%的经 纪费。王晓明同意了这一交易，因为他觉得这样的生意很容易做。此后，从2012年11月开始到2013年7月，王晓明接到并完成了17宗大温地区的房产交 易。

CBC记者的调查中还发现王晓明的一些其它违规行为，包括留存购房押金超过规定时限，参与对一所房产的多次炒卖等。