大多区楼市上月双位数增长
原始发布日期： 2016-02-02 发布者：李方字变大 字变小
无论是低端物业还是高端物业，在今年1月均出现了成交速度快的现象。即使是叫价300多万元的豪宅，也能在短短一周内成交。(明报记者摄) 曾在今年初发表了「2016年度大多伦多地区房市行情分析与预测报告」的华裔地产经纪徐华飞博士，昨天以「新年开门红，买家如潮涌」来形容大多伦多地区在今年1月份的二手房交易情况，买家竞价抢购的现象相当火爆。 徐华飞预测说，大多伦多地区在今年1月份的二手房交易量和均价预期将录得两位数的增长，后市依然畅旺，预期大多伦多地区在今年上半年的二手房交易量将达到接近6万宗，均价有望突破68万元。 大多区房市有多热，他举例说就在前天受一对白人耆老夫妇的委托，挂牌出售其位于士嘉堡的一栋独立屋。该栋房屋在当天一上市便已成功出售，卖家和买家均对这宗交易非常满意。徐华飞还特别指出，无论是低端物业还是高端物业，在今年1月均出现了成交速度快的现象。即使是叫价300多万元的豪宅，也能在短短一周内成交。 徐华飞在今年初连续第9年发表了「大多伦多地区房市行情分析与预测报告」。该份报告指出，大多伦多地区在2016年的二手房交易量预期将达到10.2万宗左右，与2015年相比稳中微升2% 。其中，独立屋的交易量预期将微幅减少，共管柏文的交易量预期将有所增加，至于半独立屋和镇屋的交易量预期将稳中带升。 上述报告又指出，大多伦多地区在2016年的二手房均价预期为约66万元，较2015年上涨5%。其中，豪宅畅销将进一步带动均价的上扬，翻建翻新和装修将增加房屋的价值，推动均价的上涨。该份报告说：「房地产依然是抵御通货膨胀的稳健的投资手段，以及实现保值增值长期的优良资产。」他昨天表示，以「新年开门红，买家如潮涌」来形容大多伦多地区在今年1月份的二手房交易情况。他说：「大多伦多地区各个区域、各种类型的房屋均出现大面积的交易，过往的卖方市场再现，买家竞价抢购频繁。」 他说：「每年的1月通常是房地产交易市场的淡季，但根据多伦多地产商会最新发表的统计数据，在今年1月份的头两周，大多伦多地区的二手房交易量多达1,583宗，与去年同期相比上升了15%。均价大幅上扬冲高至59.5万元，与去年同期相比上涨了16.5%，打破了历史纪录。在油价和加元继续走低的情况下，今年1月份的淡季表现异常。」 他预期，大多伦多地区在今年1月份的二手房交易量和均价将录得两位数的增长，2月份则标志著销售旺季的到来，无论是成交量还是均价，均将超过1月份。至于大多伦多地区在今年上半年的二手房交易量预期将达到接近6万宗，均价有望突破68万元。 (明报) |