加拿大400万以上独立屋卖疯了 联排别墅也受欢迎
原始发布日期： 2016-01-31 发布者：李方字变大 字变小
|
尽管加元和油价一路下跌，加拿大经济持续低迷，但去年加拿大主要城市的豪宅市场仍很兴旺。根据近日发布的顶级房产报告， 2015年加拿大四个主要城市中，温哥华和多伦多百万元以上房屋销量增加迅速，蒙特利尔保持平衡，卡尔加里受到下跌的油价和消费者信心的影响豪宅销量下滑。
受国际买家驱动 400万以上房屋销量增长快 温哥华和多伦多地区房屋存量少但需求不断增加，导致房屋在市场停留的时间越来越少，并且消费者通常要经历激烈的价格战、用高于要价的价格购买到房屋，尤其是在独立屋市场。和2014年相比，多伦多地区百万以上房屋的销量年增长率达到创纪录的48%，温哥华的增长率为46%。相比之下，蒙特利尔经历了较为适中的25%的增长，去年的增长率为21%。石油价格的下跌给卡尔加里的豪宅销售带来了阴影，同去年相比豪宅销售大大下降41%，销售市场已经转为买方市场。 在温哥华和多伦多市场，400万以上独立屋增幅最大，远超过价格在100-200万以及200-400万区间的房屋销量增长。这主要是受国际买家需求推动，他们是已经移民者或是对大城市有投资兴趣的人。2015年，温哥华400万以上独立屋的销量增长率为65%，而100-200万和200-400万的销量增长仅分别为36%和45%。多伦多地区400万以上独立屋的销量增幅为67%，大大超过100-200万及200-400万销量的增幅49%和42%。 联排别墅受欢迎 公寓销量保持稳健 联排别墅(城市屋、半独立屋、双拼屋等)的销量也显著增加。和2014年相比，温哥华100万以上联排别墅的销量增加了95%，多伦多增加了54%。蒙特利尔100万以上的联排别墅销量增加18%，卡尔加里有所下跌。 公寓的销量保持稳健。2015年，温哥华100万以上公寓的销量增长为44%，400万以上公寓的增长高达88%。高端公寓火热的Yaletown地区，9月一个月就售出公寓72处，新出售公寓在市场的停留时间平均只有11天。多伦多的百万公寓增长速度为46%。 豪华公寓多以超过要价售出，温哥华超出要价出售的公寓比例为14%，多伦多则为28%。蒙特利尔豪华公寓销量大大增加24%，远超过去年的增加量4%，卡尔加里的豪华公寓销量轻微下滑。 |