房屋公司称有证据 卡城楼价或突崩溃 供过于求定价太高
原始发布日期： 2016-01-28 发布者：李方字变大 字变小
据CMHC报告显示，加国多个城市正出现房屋供应过量情况。加通社 本报记者报道 据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing，简称CMHC)指出，有“强烈证据”显示，卡加利市楼价可能突然出现崩溃，主因是供应量过多及价格过高。至于楼价数一数二高企的卑诗温哥华市，房价大跌风险则属于温和。 据CMHC周三把卡城房地产市场的风险程度提升，由“有问题”提升至最高的“强烈”级别。 据CMHC首席经济师杜根(Bob Dugan)指出，自从3个月前展开评估之后，他们发现卡城、沙省的沙斯卡通（Saskatoon）以及利斋拿（Regina）的供应过量情况越来越明显，包括空置率上升，以及全新房屋单位或楼盘数量持续高企。 沙斯卡通利斋拿也供应过量 报告显示，亚省及沙省因为油价下跌，目前正面对移居者减少、就业情况转弱，以及家庭收入减少等问题，从而拖累房地产市场。其中沙斯卡通及利斋拿供应过量程度更越来越严重。 温市风险被评为中度 至于楼价为全国之冠的温哥华市，楼房价格过高的情况未算严重，因此，楼价大跌的风险仅属中度。分析家同时指出，温市的空置率仍处于低水平，而需求也维持强健。 其他列为“中度”风险的城市，包括爱民顿、温尼辟、渥太华、满地可及魁北克市。 至于多伦多市，去年楼价迅速攀升，特别是独立屋类别。 CMHC指出，正在注意供应过量情况会否急剧恶化，尤其是分契式房屋单位。 (星岛) |