多数中国富人购豪宅后 钻法律空子零纳税
原始发布日期： 2015-10-07 发布者：中和字变大 字变小
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环球邮报调查称，越来越多的中国富人正在钻加拿大纳税系统的空，以公司和亲友的名义购买加拿大的房地产，但是却没有支付任何的收入税。这种情况现在十分常见。
环球邮报还称，外国投资者对加拿大的房屋价格产生了显著的、失调的影响。 
私股经理购200万豪宅 据报道，一家北京私股公司的经理Jing Sun（音译：孙景）在温哥华购买了一栋230万的豪宅，而其上报的年收入仅1万9000元。此外，在同一时期他还向在加拿大的家庭汇款约200万。 法院报告称，孙景的妻子独自生活在温哥华的豪宅里。在6年里，孙景向妻子汇款每年高达26万。他们的孩子目前在私校就读，学费为每年4万。 当二人离婚后，孙景不再向妻子汇钱。在去年的离婚官司中，他声称他的年薪为1万9000元。法院要求他拿出税收和其他财务证明，但他什么都没能提供。 孙景还称，他的资金是从朋友和家人那里借过来的。但是法院没有采信孙景的说法，并称如果他没有自己的资金，银行是不可能贷款给他的。 在法庭上，B.C.省高级法院法官Emily Burke表示：“在我看来，被告并没有能说服我，为什么银行会贷款100万给一个年薪只有1万9000的人？” 环球邮报称，孙景只是那些在加拿大购买房地产，却将自己的财富规避于加拿大的纳税系统之外的众多外国投资者之一。许多会计师和税务律师都称，许多中国投资者将他们的财富通过夫妻或者孩子转移到加拿大，但是却没有支付任何的个人收入所得税。这种情况十分的常见的。 
环邮：趋势是外国富人购房避税 从目前可以得到的有关土地证、税收报告以及法院记录中，环球邮报称可以看出一个明显的规律，那就是富裕的外国买家在购买了温哥华的房地产后，几乎没有支付任何个人收入或者资本增值税。 环球邮报调查称，在外国人购买的百万以上的温哥华豪宅中，三分之一都是买在家庭主妇、学生或者公司名下。这就意味着真正购买房屋的人的身份被隐藏了起来。 当配偶或者孩子将记在自己名下的房屋出售，真正的投资者则可以成功地规避资本的增值税。因为其亲属可以宣称，该房屋是用于自住，而非投资。 此外，在温哥华最著名的中国人聚居区Dunbar，四分之一的夫妻二人家庭上报的2013年年收入为3万5000元，处于纳税层级的最底端。但是温哥华市200万至300万之间的房地产税每年为1万，环球邮报认为该地区的家庭收入数据是非常具有争议的。 多伦多市税务律师David Chodikoff曾经是一名检察官，正在为一名惹上加拿大税务局的顾客进行辩护。David称，他曾经遇到顾客都在经历这样的事情。 David也称，许多的外国富人并没有违反法律，他们只是在利用加拿大税法系统的漏洞或者仅仅是在合法的避税。这不仅仅是发生在外国买家中，也发生在加拿大人自己身上。 这个话题也在最近的联邦大选中引起了争议。哈珀承诺说将会收集在加拿大购买房产的外国买家的有关信息，还会考虑对此类人群增收新的税。 |